30年後から考える家づくり。完成した日ではなく、住み続ける日々で選ぶ
家づくりの打ち合わせでは、間取りや設備、完成した姿に話題が集まりがちです。一方で、「建てたあと、この家にどんな手間と費用がかかっていくのか」は、契約の前にはなかなか見えにくいものです。
住み始めてから「こんなはずではなかった」と困らないために。今回は、家を選ぶときに「30年後」から逆算して考える視点をお伝えします。
1. 完成した日の満足と、30年後の満足は別のもの
家は完成した日がゴールのように見えますが、住まい手にとってはそこが始まりです。外壁や屋根は毎日、紫外線と雨風を受け続けます。設備もいずれ入れ替えの時期を迎えます。
「30年」という長さを基準にするのは、家族の暮らしが何度か変わるだけの時間だからです。子どもが育ち、独立し、夫婦二人の暮らしになる。その間ずっと、家は同じ場所で住まい手を守り続けます。
建てるときの条件だけで比べると、完成後に生じる手入れの負担が判断材料に入りません。だからこそ、先に30年後の暮らしを思い描いてから、家の仕様を考えることをおすすめしています。
2. 逆算するための3つの問い
30年後から考えるとき、私たちは次の3つを確かめています。
① 外壁・屋根の手入れは、何回、どんな形で必要になるか
塗料の膜（塗膜）で表面を守る外壁や屋根は、膜が傷むたびに塗り替えが必要です。そのたびに足場を組む費用と手間がかかります。当社が金属屋根と樹脂サイディング（塩化ビニル樹脂でできた外壁材）を採用しているのは、この繰り返しを減らしたいからです。
② 地震や暮らしの環境に、長く備えられるか
当社の注文住宅で採用しているSW工法は、高い耐震性と気密性能を備えた工法です。気密性能とは、家のすき間の少なさのこと。すき間が少ないほど、冷暖房の効きが安定しやすくなります。耐震と気密は、完成後に後から足すのが難しい性能だからこそ、設計の段階で考えておく必要があります。
③ 雨水を入れない工夫が、きちんと設計されているか
家の基本は、雨と風をしのぐことです。雨水を建物の内部に入れない工夫を「雨仕舞（あまじまい）」と呼びます。素材が優れていても、外壁と屋根の接点や窓まわりなど、水の入口になりやすい部分の納まり（部材の取り合わせ方）で結果が変わります。素材選びと雨仕舞は、セットで考えるべきものです。
3. なぜ私たちは、こう考えるのか
当社は外装リフォームの専門店として創業し、外壁や屋根の傷みと向き合ってきました。その中で、傷んでから直すよりも、傷みにくく造るほうが、住まい手の負担は小さいと考えるようになりました。
これは性能を誇るための考えではありません。建てたあとに困る方を、一人でも減らしたいという思いから来ています。
4. 提案や見積りを見るときに、確かめてほしいこと
家づくりの提案を受けるとき、次の点を確認してみてください。
- 外壁・屋根の手入れの目安と内容を、説明してもらえるか。 将来かかる手間を事前に知っておけば、資金計画も立てやすくなります。
- 雨水の入口になりやすい部分の納まりを、説明してもらえるか。 説明できるということは、そこまで考えて設計・施工している目安になります。
- 完成後の点検や相談の窓口が、はっきりしているか。 家は建てて終わりではなく、住み続ける間ずっと付き合うものだからです。
まとめ
30年後も価値が残る家とは、特別な家ではなく、手入れの負担が積み重なりにくく、安心して住み続けられる家だと私たちは考えます。完成した日の姿だけでなく、30年後の暮らしから家を選んでみてください。
私たちは、創業24年の会社として、「住まいで困る人をなくす。」ことを理念にしています。建てたあとに困らないために、建てる前にできることを、これからも誠実にお伝えしていきます。
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